O Gerente responde: devo entrar em um consórcio?

O Gerente responde: devo entrar em um consórcio?

A Lourdes trouxe uma dúvida interessante sobre consórcio, assunto que é nosso velho conhecido.

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Olá, boa tarde!

Tenho uma dúvida. Apareceu um apartamento dos meus sonhos, no valor de R$490.000,00. Tentei financiamento na Caixa, foi uma vergonha: a simulação de 7% ao ano é falsa; a média é 10% a 12%. Fui ao Itaú, me falaram em fazer um consórcio que está em andamento no valor de R$ 605.000,00. Sendo assim, eu uso 20% de lance e, com o que tenho, cerca de 28%, dou um lance de 48% a 51%. Quero saber se este valor de lance é bom, se tenho chance. Pois a parcela está em R$ 4500,00, mas pretendo usar o valor do lance para reduzir as parcelas. O grupo tem 171 parcelas a pagar. 

Lourdes

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Minha resposta:

Olá, Lourdes!

Em primeiro lugar, me desculpo pelas taxas médias que não representam a verdade do que o banco te oferece. Mas não temos fonte melhor para os nossos comparadores (assumo que você esteja falando dele).

Sobre o percentual de 51% no lance, por experiência, podemos dizer que ele é bem alto, e na média deve te dar condições de ter o lance vencedor, sim. Não custa ressaltar que, ao fazer isto, você estará antecipando taxa de administração, fundo de reserva, seguro e todos os demais custos que existirem no grupo (diferentemente de um contrato de financiamento imobiliário), e que isto não é nada bom financeiramente. Mas, imagino que você saiba disto, ou que o negócio seja tão atraente que compense.

Sobre a possibilidade de diluir o restante do saldo devedor no prazo total remanescente do grupo, não é todo consórcio que oferece esta possibilidade. Aliás, a maioria trata o lance como antecipação das parcelas finais. Portanto, sugiro que verifique o regulamento do grupo antes de se comprometer, ok?

Grande abraço, obrigado pela confiança e sucesso aí no seu negócio. Ah, e depois, se quiser/puder, não deixe de retornar aqui para nos contar como foi, ok?

Autor

Frederico Torres
Profissional do mercado financeiro há 20 anos e interessado em como fazer o $$$ parte de nossa vida de forma mais saudável.

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